Seguro de alquiler para vivienda y apartamento – ¿Cuando es necesario?

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Si estás pensando en la necesidad de un seguro de alquiler, no solo es necesario en España o en Estados Unidos ya que funciona como si fuese uno de hogar o de auto.

No obstante antes de contratarlo es importante que sepas exactamente qué es, cuánto cuesta en Estados Unidos, a quién le corresponde pagarlo y por supuesto como se puede redactar esta cláusula dentro del contrato.

Toda esta información la recibirás a continuación para tu tranquilidad.

Cómo se contrata y para qué sirve el seguro de alquiler

  1. El seguro de alquiler lo puedes contratar en una compañía aseguradora, la cual se encargará de comprobar cuáles son los ingresos del inquilino, si tiene morosidades y la solvencia correspondiente.
  2. Es como un reemplazo del aval bancario que funciona de tal modo que el propietario se asegura parte de las rentas que no son pagadas por el inquilino.
  3. Además también puede cubrir en ciertos casos hechos vandálicos contra la propiedad y los gastos jurídicos.
  4. En España, por ejemplo el costo de este tipo de seguro promedia el 4.5% sobre la renta anual además de gastos de consorcio que alcanza a 1.2 euros aunque el costo se va actualizando y por lo general incluso cada vez son menos los requisitos que solicitan la aseguradoras.
  5. Es un tipo de seguro para quienes alquilan una vivienda, un condominio o un apartamento en función de obtener cobertura de las pertenencias ante un robo, incendio o un daño accidental.
  6. Dependiendo de la póliza, puede cubrir artículos que hayan sido robados dentro de la propiedad cuando el inquilino se encuentra viajando o en su hogar.
  7. Por ejemplo cubre muebles de exterior o interior, tablets y teléfonos móviles e impactos climatológicos como el congelamiento de los sistemas de plomería, los daños por el peso de hielo o aguanieve, por granizo o huracanes.
  8. No obstante la coberturas por lo general no se extiende a las embarcaciones, colecciones, monedas, pagarés, dinero, cheques de viajero, tarjetas telefónicas o de regalo, comics y cuando la propiedad alquilada cumple la función de negocio.
  9. Pero siempre obtendrás cobertura de responsabilidad civil que te sirve para un reclamo por daños a la propiedad, trámites legales y defensa legal.
  10. Incluso puedes obtener cobertura de gastos médicos para personas que habitan la propiedad y se lesionan, hasta el límite que indica la póliza, la cual también la puedes extender para que tu perro o gato tenga cobertura de sus gastos médicos por lesiones o accidentes.
  11. Ante la pérdida asegurada como tu vivienda inhabitable, obtienes cobertura con el pago de gastos adicionales de costo de vida por el tiempo mínimo para el reemplazo o reparación de la propiedad o para la instalación de la familia en otro lugar por hasta dos años.
  12. En general obtendrás además de responsabilidad civil, daños por terremoto, restauración de identidad, propiedad comercial adicional y responsabilidad civil comercial incidental.

Que es la aseguranza de inquilino, ¿en que casos es necesario?

  1. Comprendes que es la aseguranza de inquilino, pues en principio es la diseñada para ti, si rentas una vivienda, condominio o apartamento y de este modo obtienes cobertura sobre tus pertenencias si éstas sufren dañosa o pérdidas ya sea por robo o incendio.
  2. No obstante todas la compañías aseguradoras te ofrecerán planes diferentes, por ejemplo State Farm te ofrecerá cobertura para pérdidas comunes pero no te cubrirá los daños a la propiedad que causa el edificio como el revestimiento de las paredes o del techo o los daños por agua subterránea o por inundación.
  3. Tampoco te cubrirá los daños por derrumbe y terremoto.
  4. Para saber si necesitas el seguro de inquilino debes pensar en la cobertura que requieres, entonces compararás las opciones que te presenta la compañía de seguros, pues busca un equilibrio perfecto entre poca y mucha cobertura para tu propiedad,
  5. Debes pensar en una correcta cantidad porque en caso de robo, pérdidas o daños a tus pertenencias, la cobertura que elijas te rembolsará una cierta cantidad de dinero.
  6. Haz un inventario del hogar para que puedas considerar la cobertura exacta que necesitas con una lista de los artículos con su fecha de compra y valor para sumar esas cantidades y tendrás una idea sobre un valor aproximado de la propiedad.

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Costo de aseguranza para apartamentos en Estados Unidos

1.Sabes el costo de aseguranza para apartamentos en EEUU, pues si bien depende de factores como la unidad rentada, su ubicación y la protección que desees, en promedio se encuentra entre los 15 y 30 dólares mensuales, lo cual significa entre 180 y 360 dólares por año.

  1. También debe considerar que si la propiedad se ubica en una zona de huracanes el costo promedio será mayor.
  2. Incluso la propiedad puede contar con muchos reclamos entonces también la prima será más alta.
  3. El seguro con cobertura d responsabilidad adicional significará que te reembolsarán electrodomésticos y joyas por lo cual también aumentará la prima.

¿Cuánto cuesta un seguro de alquiler de vivienda?

¿Cuánto cuesta un seguro de alquiler de vivienda?, pues en Estados Unidos depende de la ubicación:

  1. Por ejemplo en Dakota del Norte, la prima promedio anual es de 115 dólares, mientras que en Dakota del Sur es de 118 dólares.
  2. En Carolina del Norte la prima anual promedia los 1345 dólares mientras que en Wisconsin promedia los 130 dólares.
  3. Montana promedia los 145 dólares mientras que en Mississippi promedia los 244 dólares.
  4. En Lousiana promedia los 242 dólares mientras que en Alabama promedia los 239 dólares.
  5. Oklahoma promedia los 234 dólares mientras que en Texas promedia los 228 dólares.

Costo de aseguranza para apartamentos en España?

En España, el costo de aseguranza para apartamentos de 120 metros cuadrados promedia los 300 euros anuales. En base al tamaño puede ser mayor o menor la prima anual.

¿Qué es el seguro de caución para alquiler?

Sabes ¿Qué es el seguro de caución para alquiler?, pues simplemente es un contrato que te da la aseguradora como garantía de alquiler y que tiene como función la cobertura de pérdidas por incumplimiento  de las obligaciones del inquilino como ocupación indebida, expensas o alquileres impagos, etc.

¿Quién paga el seguro de alquiler?

  1. Te interesa saber ¿Quién paga el seguro de alquiler?, pues si bien el beneficiario será el propietario de la vivienda, quien paga es un acuerdo que debes hacer tú porque puede ser tanto el inquilino como el arrendador.
  2. No obstante es conveniente que sea el arrendador el tomador del seguro, porque si el inquilino no paga sus obligaciones es difícil que haya pagado la prima del seguro.

Como redactar una clausula de seguro en contrato de alquiler

Es importante que sepas como redactar una clausula de seguro en contrato de alquiler:

El asegurador  con domicilio en (dirección de la compañía aseguradora)con renuncia a beneficios de división y excusión y arreglo a condiciones generales adjuntas y particulares detalladas, asegura al locador (nombre y apellido) con domicilio en (domicilio del asegurado, el pago en efectivo de hasta la suma máxima de (valor), como resultado obligatorio a efectuar al locatario (nombre y apellido) con domicilio en (domicilio del tomador) a consecuencia de incumplimiento por éste de obligaciones que derivan del contrato de alquiler que se suscribe entre el locatario y locador del bien inmueble que se detalla a continuación.

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