Cómo evitar que su casa se inunde
Como propietario responsable de una vivienda, desea hacer todo lo posible para proteger lo que probablemente sea su mayor inversión financiera. Eso casi siempre significa asegurarse de tener un seguro para propietarios de viviendas de una empresa de renombre . Con esta política en vigor, usted crea salvaguardas financieras para su residencia contra una amplia gama de peligros.
No es raro que los propietarios asuman que debido a que su póliza de seguro para propietarios de viviendas puede cubrir daños por agua , eso incluye inundaciones. Sin embargo, esta es una idea errónea. De hecho, el seguro para propietarios generalmente excluye las inundaciones, lo que significa que necesitaría una póliza de seguro contra inundaciones separada para cubrir las reparaciones y la reconstrucción en caso de que una inundación cause daños a su hogar.
Eso suena particularmente cierto para los propietarios de viviendas en áreas donde el riesgo de inundaciones es alto. Afortunadamente, si compra un seguro contra inundaciones y pone en práctica algunas tácticas de prevención de inundaciones, puede proteger mejor su residencia y sus finanzas de pérdidas importantes.
Evalúe el riesgo de inundación de su hogar
¿Es usted un propietario que debería implementar la prevención de inundaciones? Si vive en un área con riesgo de inundación, es posible que desee considerar la posibilidad de proteger su casa contra inundaciones.
Es bastante sencillo determinar si se encuentra o no en un área con un riesgo moderado o alto de inundación; consulte el mapa de zonas de inundación de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) . Cuando muestre su dirección, el mapa puede estar sombreado con un color específico. (Es posible que deba acercar y alejar el zoom para que se carguen los colores). Si su casa está en un área sombreada por cualquiera de los colores a continuación, tenga en cuenta la preparación recomendada por FEMA para esa zona. Su casa puede estar en riesgo de inundaciones y los pasos o precauciones recomendados para prevenir inundaciones pueden ayudarlo a prepararse.
| Zona | Riesgo | Preparación |
|---|---|---|
| Azul (sin elevación de inundación base [BFE] ) | 1% de probabilidad anual | Aunque el riesgo en esta zona es menor, es posible que prefiera comprar un seguro contra inundaciones. También es posible que desee considerar medidas a prueba de inundaciones, como elevar el piso base de su casa. |
| naranja | 0,2% zonas de probabilidad anual | Si bien tiene un riesgo bajo de inundaciones en esta zona, la posibilidad aún existe. Consulte con su contratista general o constructor de viviendas para determinar las precauciones recomendadas contra inundaciones y considere un seguro contra inundaciones si desea estar protegido financieramente. |
| Amarillo | Riesgo de inundación indeterminado | Determine el historial de inundaciones en su vecindario y evalúe su casa para conocer las precauciones contra inundaciones incluidas en la construcción. Es posible que desee, o se le solicite, obtener un certificado de elevación . Esto le ayudará a determinar mejor el riesgo de inundación de su hogar. |
| Azul con rayas rojas | Vías de inundación reglamentarias | Si una inundación afecta su área, se harán esfuerzos para redirigir el agua a la vía de inundación designada para descargarla y mitigar los daños en el área circundante. El desarrollo de las vías de inundación reguladoras está muy regulado. Si su casa está ubicada en un camino de inundación, los expertos recomiendan encarecidamente el seguro contra inundaciones y las medidas de prevención de inundaciones. |
Prepare su casa para las inundaciones
Si necesita una motivación adicional para emprender la prevención de inundaciones en su casa, considere lo siguiente: incluso una sola pulgada de agua puede dañar su hogar por $ 25,000 .
Aunque algunas áreas corren mayor riesgo de inundaciones que otras, es posible que se produzcan inundaciones en la mayoría de las áreas bajo circunstancias extremas. Preparar su casa para las inundaciones es la forma recomendada de prepararse de manera proactiva para una posible pérdida.
Estas son algunas de las precauciones que recomiendan los expertos como medio para proteger una casa contra inundaciones:
Evalúe el drenaje de su hogar
La pendiente alrededor de su casa debe inclinarse lejos de sus cimientos. La próxima vez que llueva, observe para confirmar que el agua se aleja de su hogar y no se acumula en ninguna área de su propiedad. Un contratista general puede brindar sugerencias sobre formas de resolver problemas con el drenaje.
Además, como medida de protección de la casa a prueba de inundaciones, los propietarios pueden instalar válvulas de remanso para evitar que el agua de la inundación regrese a su casa.
Considere hacer pruebas en seco de su casa
Si las aguas de la inundación no pueden ingresar a su hogar, es probable que los daños posteriores a la inundación se reduzcan drásticamente. La impermeabilización en seco, también llamada impermeabilización en seco, tiene como objetivo sellar su casa contra las inundaciones. El esfuerzo de la UE Estrategias para aumentar la resiliencia en las costas (RISC) recomienda las siguientes prácticas:
- Agregar escudos contra inundaciones a las aberturas de su hogar
- Elevando los umbrales de tus puertas
- Mejorando el sellado alrededor de sus puertas y ventanas
El Capítulo 7 (página 122) de este PDF de FEMA brinda más información sobre pruebas en seco.
La impermeabilización en seco puede ser una empresa importante. Si sellar completamente su casa contra las inundaciones requiere más recursos de los que tiene a su disposición, otra opción es tomar medidas de impermeabilización húmeda . Estas tácticas de prevención de inundaciones funcionan para mitigar las secuelas de una inundación al garantizar que el agua fluya hacia afuera de su casa una vez que los niveles de agua bajen afuera.
Utilice materiales resistentes a las inundaciones
Los materiales resistentes a las inundaciones se crean para ayudar a las casas a prueba de inundaciones. Estos materiales están diseñados específicamente para soportar poco o ningún daño incluso después de una exposición prolongada al agua.
FEMA distingue entre diferentes clases de materiales resistentes a las inundaciones. Utilice su guía para determinar la calidad de material adecuada para su hogar.
Eleve los servicios públicos y los electrodomésticos
Determine la elevación de inundación base (BFE) de su área y, siempre que sea posible, eleve los electrodomésticos y los servicios públicos por encima de ese nivel. Esto no solo ayudará potencialmente a prevenir daños costosos a esas características, sino que también puede mantener su hogar funcionando después de una inundación.
Si las aguas de la inundación aumentan en su área, asegúrese de apagar la energía de su hogar antes de que los sistemas eléctricos se vean comprometidos y para reducir el riesgo de descargas eléctricas (el agua y la electricidad son una combinación peligrosa).
Reorganiza tu casa
Si desea prepararse para las inundaciones pero no tiene el presupuesto para realizar cambios importantes en su casa, considere esta opción de bajo costo. Reorganice para que la mayor parte de su espacio habitable o los artículos de alto valor estén ubicados en los pisos superiores de su hogar. Si vive en una casa de un solo piso, mueva los objetos de valor a superficies más altas donde sea posible para ayudar a protegerlos de los daños causados por el agua.
Tener un contacto de contratista en el archivo
En caso de inundación (o incluso de otras pérdidas potenciales), es probable que desee restaurar su casa a su estado anterior a la inundación lo antes posible. Si ya tiene la información de un contratista en quien confía archivada, iniciar ese proceso se vuelve mucho más fácil. Muchos contratistas generales trabajarán con su aseguradora en el proceso de reclamos para discutir las reparaciones necesarias, por lo que tener un contratista que haya examinado es una gran ventaja.
Preguntas frecuentes
¿El seguro de vivienda cubre las inundaciones?
El seguro contra inundaciones es independiente del seguro para propietarios de viviendas. Si bien los dos se compran por separado como pólizas independientes, su proveedor de seguros para propietarios de viviendas puede facilitar el proceso de obtención de un seguro contra inundaciones a través de un programa del gobierno o una aseguradora privada. Si vive en un área con riesgo de inundaciones, los expertos generalmente recomiendan que obtenga cotizaciones de seguros contra inundaciones además de las cotizaciones de seguros de vivienda . Asegúrese de tener en cuenta el costo del seguro contra inundaciones junto con el costo de la póliza de su hogar al determinar los límites de cobertura y el valor de su hogar y sus pertenencias.
¿Dónde puedo obtener un seguro contra inundaciones?
Si bien muchas compañías de seguros privadas ofrecen pólizas de seguro contra inundaciones, es posible que también pueda obtener cobertura a través del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP) . Esta guía puede ayudarlo a comenzar a encontrar una póliza contra inundaciones que se adapte a sus necesidades.